Yes or No청수동 극동2차아파트, 전세가율 92%. 갭 0.1억이면 지금 갭투자?

청수동 극동2차아파트 최근 2년 전세가율이 92%예요(매매·전세 평균차 약 0.1억). 갭 메우고 들어가기 괜찮은 단지일까요, 전세가 더 받쳐줘야 할까요?